Ulusal Vergi Ajansı’na göre Japonya’da arazi fiyatları 2010 yılından bu yana en hızlı artışını yaşadı. 2023 yılında ortalama arazi fiyatları %2,3 artarak, 2022’deki %1,5 ve 2021’deki %0,5’lik artışın ardından arazi değerlerinin art arda üçüncü kez yükseldiği yıl oldu.
Ulusal Vergi Ajansı tarafından yapılan anket, Tokyo, kuzey Hokkaido ve güney Okinawa gibi önemli bölgeler de dahil olmak üzere Japonya’nın 47 vilayetinden 29’unda arazi fiyatlarının arttığını gösterdi.
Bu, bir önceki yıl arazi fiyatlarında artış görülen 25 vilayete göre bir artış anlamına geliyor. Buna karşılık, 16 vilayette arazi fiyatlarında düşüş yaşandı; bu da 2022’de düşüş yaşayan 20 vilayete kıyasla bir düşüş anlamına geliyor.
Fukuoka Vilayeti, %5,8’lik artışla arazi fiyatlarındaki en önemli sıçramaya öncülük etti. Bu artış, hem konut hem de ticari arazilere yönelik güçlü talebe bağlandı. Fukuoka’daki yeniden geliştirme projeleri ofis alanı talebini artırırken, turizmin yeniden canlanması otel ve restoran alanlarına olan ihtiyacı artırdı.
Turizm sektörünün toparlanması, özellikle de pandeminin ardından yabancı ziyaretçilerin geri dönmesi, birinci sınıf konumlardaki yüksek arazi değerlerinin korunmasında önemli bir rol oynadı. Tokyo’nun lüks Ginza bölgesindeki bir arsa, üst üste 39. yıl Japonya’nın en pahalı yeri olma özelliğini korumuştur. Bu arsanın fiyatı 2023 yılında %3,6 artarak metrekare başına 44,2 milyon Yen’e (yaklaşık 274.705 $) yükselmiş ve iki yıllık bir artış eğilimine işaret etmiştir.
Japonya Ulusal Turizm Örgütü’ne göre, turist akını zayıf yen ile desteklendi ve Japonya Mayıs ayından bu yana her ay art arda 3 milyondan fazla ziyaretçiyi ağırladı. Ülke 2023 yılında yaklaşık 25 milyon yabancı ziyaretçi ağırlayarak 2019’daki 31,9 milyonluk rekor seviyeye yaklaştı.
Arazi fiyat değerlendirmeleri, o yıl içinde edinilen mülkler üzerindeki veraset ve intikal vergilerini belirlemek üzere vergi dairesi tarafından her yıl 1 Ocak itibariyle yapılmaktadır. Bildirilen döviz kuru 160,90 Yen / 1 Dolar idi.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
